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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux situé au coeur de Bordeaux, une ville dynamique et en pleine expansion économique. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent un cadre de travail optimal alliant fonctionnalité et élégance. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Ascenseur</li><li>. Sol moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Pavés LED</li><li>. Câblage informatique et prises RJ</li><li>Surface RDC : 107,28 m²</li></ul>"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Ascenseur</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activités ou bureaux situé à Montrouge (Hauts-de-Seine - 92), en limite immédiate de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité directe de l'autoroute A6 et de la ligne B du RER, ce bien offre des conditions idéales pour des activités de logistique urbaine ou de production légère.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Monte-charge</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux E.R.P.</li><li>Surface RDC : 213 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Avenue et Fort de Montrouge (323), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N21, N14), Carvès (MONTBUS)</li><li>Métro Barbara (4)</li><li>RER Laplace (B)</li><li>Tram Montrouge (T6 )</li><li>Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)</li><li>Route Boulevard Périphérique via Porte d'Orléans ou Porte de Châtillon</li><li>Autoroute A6 (direction Sud / Lyon), Liaison vers l'A10 ou l'A11, l'A86</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer, un bureau situé à Villejuif (94800), au sein d'un site calme, fermé et sécurisé. Ce local à usage de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des lignes 7 et 14 du métro ainsi que du tramway, facilitant les déplacements. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau et une kitchenette, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de travail supplémentaire. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une petite entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement agréable et accessible."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Balcon</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. Quai sur le bâtiment J</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres</li><li>Surface RDC : 3768 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Bureaux à vendre et à louer à CHILLY MAZARIN, 313 m² divisibles à partir de 56 m², proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces modernes offrent une grande flexibilité d'aménagement, des parkings disponibles, et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Interphone</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Local technique</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette (selon les lots)</li><li>. Parquet (selon les lots)</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage individuel au gaz .</li><li>. Climatisation (selon les lots )</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Place de la Libération (297, 299, 399, N21)</li><li>SNCF Chilly-Mazarin (France)</li><li>Tram T12</li><li>Route N20</li><li>Autoroute A6, A10</li></ul>"
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      -accroche: "Bureaux à vendre et à louer à CHILLY MAZARIN, 313 m² divisibles à partir de 56 m², proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces modernes offrent une grande flexibilité d'aménagement, des parkings disponibles, et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Interphone</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Local technique</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette (selon les lots)</li><li>. Parquet (selon les lots)</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage individuel au gaz .</li><li>. Climatisation (selon les lots )</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Place de la Libération (297, 299, 399, N21)</li><li>SNCF Chilly-Mazarin (France)</li><li>Tram T12</li><li>Route N20</li><li>Autoroute A6, A10</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la location des bureaux modernes et fonctionnels situés à Massy, un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer - Bureaux lumineux et fonctionnels à Châtillon. Plusieurs espaces disponibles, allant de 29 à 40 m², idéals pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre agréable et pratique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus (195, 294, 388, 323, 394, 68, AMIBUS, N63, N66)</li><li>Tram Centre de Châtillon (T6)</li><li>SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Métro Chatillon Montrouge (Ligne 13)</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la nationale N104,  EVOLIS vous propose une cellule d'activité à la location d'une surface d'environ 1 720 m²  non divisibles. Les locaux bénéficient d'un  emplacement stratégique à 5 minutes du centre commercial Carré Sénart, et de la gare de Lieusaint - Moissy, desservie par le RER D. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portes à quai</li><li>. Portes sectionnelles</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Compteurs électriques : 120 kVA max</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Parkings privatifs</li><li>Surface RDC : 1388 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à Noisy-le-Grand, au coeur d'une zone dynamique et à proximité des autoroutes A4, A86 et de la gare RER A, EVOLIS vous propose à la vente un lot de bureaux lumineux d'environ 125 m² non divisibles."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A4, avec une liaison directe par bus au métro 8 « École Vétérinaire », EVOLIS vous propose 425 m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 133 m². Une adresse alliant qualité de vie au travail et accessibilité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès PMR</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardienne</li><li>. Télésurveillance</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 103 - 125</li><li>Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire"</li><li>RER Vitry-sur-Seine (C)</li><li>RER Maisons-Alfort Alfortville (D)</li><li>SNCF Vitry-Sur-Seine (France)</li><li>Autoroute A4 - A86</li></ul>"
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