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    App\Entity\Offres {#3184
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles, dans un immeuble moderne PMR et classé ERP 5. Les surfaces disponibles sont de 250 m² au 4ème étage, 85 m² au 6ème étage avec terrasse privative et 140 m² au 7ème étage également avec terrasse privative. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur desservant directement les locaux</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardiennage</li><li>. Télésurveillance</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Balcon</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Locaux E.R.P.</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Les Blains (188, 388), Pont Royal RER (391), Pont Royal (V3), Pont Royal / Bagneux RER (197, N14)</li><li>RER Bagneux (B)</li><li>Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a (Entrée A\u{A0}6b), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Situé dans la dynamique zone de la Bonde à Massy, EVOLIS vous propose à la location un bureau spacieux de 100 m²non divisible. Ce bien, idéalement situé au premier étage, offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à la productivité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bon état</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage néon</li><li>. Sol PVC</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Bonde (339, N21, 119, 319, 4501)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026), Massy Opéra (L18 Fin 2027)</li><li>Tram T12 Massy Europe</li><li>SNCF Massy</li><li>RER RER B Massy Palaiseau</li><li>Autoroute A10, A6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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        EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial d'une superficie de 100 m² en rez-de-chaussée dans le quartier des capucins à Bordeaux. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine, sur un axe très passant. De plus, il est doté d'issues de secours, garantissant une sécurité accrue pour vos activités commerciales. \n
        Loyer : 12 K euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 3 600 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 3 600 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location un immeuble commercial de 339 m², idéalement implanté sur la renommée rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Ce bien  s'étend sur plusieurs niveaux : 76 m² en rez-de-chaussée, 54 m² au premier étage, 68 m² au deuxième, 59 m² au troisième, 47 m² sous combles et 35 m² en sous-sol.\n
        Loyer : 95 K euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 28 500 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 12 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 28 500 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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        Au coeur du quartier Saint Michel à Bordeaux, EVOLIS vous propose une location avec droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rdc. Le local dispose d'une cave. Travaux à prévoir. Possibilité de faire de la restauration avec extraction et terrasse. Option étage 150 m2. \n
        Loyer RDC : 2 500 euros HT/HC/MOIS\n
        Loyer RDC + Etage : 4 500 euros HT/HC/MOIS\n
        Droit d'entrée : 50 K euros Net propriétaire\n
        Honoraires RDC : 11 500 euros HT\n
        Honoraires RDC + Etage : 18 700 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 11 500 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situés à Antony, EVOLIS vous propose des locaux d'activités et de bureaux à partir de 217m², qui offrent un cadre de travail optimal, alliant fonctionnalité et confort pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Vidéosurveillance 24h/24</li><li>. Parkings extérieurs libres</li><li>. Restauration</li><li>. Bureaux en bon état</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes techniques périphérique</li><li>. Locaux cloisonnés</li><li>. Sanitaire en partie commune</li><li>. Chauffage au gaz collectif</li><li>. Parkings extérieurs libres</li><li>. Climatisation</li><li>Surface RDC : 3263 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à louer à Fresnes ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 1 935 m², divisibles à partir de 140 m², idéalement situés pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Ensemble immobilier mixte</li><li>. Façade en pierres agrafées</li><li>. Accès piétons</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h</li><li>. PC sécurité</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. R.I.E.</li><li>. Cafétéria</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Chauffage individuel électrique</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique</li><li>. Entrée indépendante</li><li>. Double vitrage</li><li>. Accès camionnettes de plain-pied</li><li>. Accès livraison camionnette</li><li>. Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air</li><li>. Gardien</li><li>. Hauteur libre min. sous poutre : de 4,5 à 6 mètres</li><li>. Résistance sol : 3 Tonnes/m²</li><li>. Accès bâtiment : Gros et moyens porteurs</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. 1 porte de plain pied</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 607 m²</li></ul>"
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        Situé à Bussy Saint Georges, sur un site clos d'environ 11 450 m², EVOLIS vous propose, à la location, une cellule d'activité d'environ 4 370 m², dont 189 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement en RDC.\n
        Les locaux disponibles sont à usage de stockage.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Profondeur de cour camion : 30</li><li>mètres</li><li>. Portes à quai avec niveleurs : 8</li><li>. 2 portes piétons</li><li>. Hauteur-sous-plafond : 7 mètres</li><li>. Aérothermes</li><li>. Mezzanine supprimée</li><li>Bureaux :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafond</li><li>. Parquet</li><li>. Climatisation</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 4370 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À la recherche d'espaces professionnels à louer à Wissous ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux et activités de 540 m², divisibles à partir de 54 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès moyen porteurs</li><li>. Fibre ultra haut débit</li><li>. Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux</li><li>. Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges</li><li>. Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures</li><li>. LED</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 3,2 mètres</li><li>. Résistance sol : 2 Tonnes/m²</li><li>. 2 portes de plain pied</li><li>. Ossature béton</li><li>. Murs périmétriques en béton</li><li>. Couverture bac acier</li></ul>"
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      -accroche: "Bureaux à louer à Thiais, d'une superficie totale de 177 m², divisibles à partir de 17 m², idéalement situés pour votre entreprise. Cette offre est proposée par EVOLIS. Profitez d'un espace modulable et fonctionnel pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble de standing</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès et ascenseur PMR</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardiennage</li><li>. Gardienne</li><li>. PC sécurité</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Rénové</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Open space</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaire privatifs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Belle Epine (TVM, 396, N31, N71), Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N22), Pont d'Espagne (382)</li><li>RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)</li><li>Tram La Belle Epine (T7)</li><li>SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (Gare SNCF)</li><li>A 106 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), A 86 (Entrée A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 86 (Sortie Villejuif, Chevilly Larue, Centre Routier, M.I.N. (péage)), Avenue de l'Aéroport (Entrée D\u{A0}165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D\u{A0}165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo), Avenue de Paris (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Situé à proximité immédiate du RER D "Lieusaint-Moissy" et des axes routiers N104 et A5, EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'environ 6 293 m². Les locaux peuvent être divisés en 2 cellules à partir de 2 504 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Profondeur de cour camion : 32 mètres</li><li>. Cour arrière : 1 400 m² de stockage extérieur ou de livraison</li><li>. Portes à quai avec niveleurs : 8 à l'avant (+ 2 créées à l'arrière)</li><li>. Portes de plain-pied : 5 (+ 3 créées à l'arrière)</li><li>. Hauteur-sous-plafond : 7,5 mètres</li><li>. 1 local de charge</li><li>. 3 transformateurs (puissance 3 300 kVA, pouvant être remis en fonction)</li><li>. Bureaux rénovés en 2017</li><li>. Réhabilitation prévue en 2025</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 6293 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Octobre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Gare de Lieusaint Moissy (EX 16, 18E, 7715, 3751, 3755, 3703, Tzen1, 3714, 3704, 3722, 3725, 3726, 3723, 3204, N132, D, 3752)</li><li>RER Lieusaint - Moissy (D)</li><li>Autoroute N104, A5</li></ul>"
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        Situé dans la ZI Pariwest sur un site clos d'environ 12 073 m², EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'une surface de 6 081 m² dont 4 598 m² de surface de stockage en RDC.\n
        Des travaux de réhabilitation sont prévus en 2025.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Profondeur de cour camions : 27 mètres</li><li>. Portes à quai : 12 équipées de niveleurs avec sas d'étanchéité</li><li>. Possibilité de 4 portes supplémentaires en option</li><li>. 1 rampe</li><li>. 1 accès de plain-pied</li><li>. Hauteur-sous-poutre : 9 mètres</li><li>. 1 local de charge</li><li>. Puissance électrique actuelle : 386 kVA (Tarif vert possible )</li><li>. Climatisation dans les bureaux</li><li>. Locaux sociaux</li><li>. Travaux de réhabilitation prévus en 2025 selon cahier des charges du futur locataire</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 5223 m²</li></ul>"
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      -accroche: """
        A proximité des principaux axes routiers, N104  et autoroute A4, avec une liaison par bus aux RER E "Emerainville - Pontault Combault" et A "Lognes", EVOLIS vous propose au sein d'un parc d'activité récent, une cellule d'activité d'environ 373,10 m² non divisibles à la location.\n
        Cellule accessible aux poids lourds.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>Surface RDC : 325,1 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité des principaux axes routiers, autoroute A4 et Francilienne N104, Evolis vous propose au sein d'un parc sécurisé, une surface de 727 m² d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 360 m²,  à la location. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 727 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous présente un local de 203 m² situé dans la commune de Meyzieu (69330), au sein d'un parc d'activités récent. Ce bien comprend une surface d'activité de 144 m², bénéficiant d'une hauteur de 6,7 mètres, ainsi qu'une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m. Une mezzanine de 29 m² vient compléter cet espace, le tout étant chauffé par un aérotherme à gaz.\n
        Pour la partie bureaux, vous disposerez de 29 m² en open space, équipés de climatisation réversible et d'une porte de service. De plus, trois places de stationnement sont incluses avec ce bien.\n
        N'attendez plus, contactez nous pour obtenir davantage d'informations !
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Revêtement de sol en carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Système de câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45 pour une connectivité optimale</li><li>. Chauffage par aérotherme à gaz</li><li>. Climatisation réversible pour un confort toute l'année</li><li>. Capacité de charge au sol : 2 tonnes par m²</li><li>. Hauteur libre sous plafond : 6,7 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 unité</li><li>. Dimensions de la porte : 3,5 m (hauteur) x 3 m (largeur)</li><li>. Charpente en métal pour une structure robuste</li><li>. Bac en acier</li><li>. Bardage à double peau pour une isolation efficace</li><li>. Murs séparateurs en béton</li><li>. Dalle en quartz</li><li>Surface RDC : 173,7 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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