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      -accroche: "Bureaux à louer ou à vendre à Serris - Parc International d'Entreprise. Situés au coeur d'un parc international d'entreprise, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et bien desservis par les transports en commun, Evolis vous propose des bureaux aménagés en très bon état d'environ 160 m² divisibles à partir de 80 m², disponibles à la location ou à la vente.\n"
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      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Ascenseur</li><li>. Bureaux cloisonnes</li><li>. Open space</li><li>. Parquet</li><li>. Faux plafond</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Sanitaire privatif</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Parkings</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Grenoble, un immeuble tertiaire neuf offrant de beaux plateaux dont certains prolongés de terrasses privatives. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT</li><li>. RT2012</li><li>. Isolation acoustique spécifique</li><li>. 2 ascenseurs</li><li>. Bureaux aménagés en espaces paysagés</li><li>. Interphone à l'entrée de l'immeuble</li><li>. Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence</li><li>. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Occultation par stores toiles intérieurs</li><li>. Plinthes périphériques avec courants forts</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total)</li><li>. Terrasses pour certains lots</li><li>Surface RDC : 216,9 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location à Vaulx-en-Velin\n
        Un local d'activité de 566m² non divisible, offrant des prestations fonctionnelles et sécurisées :\n
        Site sécurisé avec contrôle d'accès\n
        9 bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès camions</li><li>Climatisation</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>SECURITE BUREAUX : Contrôle d'accès</li><li>DIVERS BUREAUX : 9 bureaux cloisonnés, Salle de réunion, Salle de pause, kitchenette, fibre optique, vestiaire avec douche</li><li>CHAUFFAGE : Climatisation réversible</li><li>CHARGE AU SOL : Résistance dalle béton : 2 T/m² / Résistance dalle mezzanine : 350 kg/m²</li><li>HAUTEUR :</li><li>.\tPlein : 6.45 mètres</li><li>.\tSous Mezzanine : 2 mètres 80</li><li>.\tSur mezzanine : 3 mètres 30</li><li>ACCES / PORTE : Porte sectionnelle motorisée 3.80 (L) 4,50 (H )</li><li>DIVERS ACTIVITES :</li><li>.\tEDF 380</li><li>.\tTarif bleu ( 36 KVA )</li><li>.\tGaz non raccordé</li><li>.\tFaçade bardage double peau</li><li>.\tCouverture bac acier</li><li>Surface RDC : 190,67 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location deux locaux d'activité au sein d'un parc établi à Chassieu. Ces lots, fonctionnels et modulables, sont parfaitement adaptés aux besoins des artisans et petites entreprises, pour des usages tels que le stockage, la petite production ou des activités artisanales."
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      -prestimm: "<ul><li>PRESTATION ACTIVITE</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Murs parpaings, bardage double peau</li><li>. Sol dalle béton</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur 6 à 6,5 m</li><li>PRESTATION BUREAUX</li><li>. Faux-plafonds</li><li>. Luminaires</li><li>. Cloisons</li><li>Nombre de parkings extérieurs: 5 places</li></ul>"
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      -accroche: "Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux :</li><li>. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux</li><li>. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0</li><li>. Moquette en dalles au sol</li><li>. Faux-plafond avec luminaires encastrés</li><li>. Murs doublés en Placostyl avec finition peinture</li><li>. Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur</li><li>. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur</li><li>.Sanitaires complets en parties communes</li><li>. Accessibilité balcon selon les lots</li><li>Places de parking en commun</li><li>Commerces :</li><li>. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie</li><li>bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)</li><li>. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres</li><li>. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 853,2 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Opportunité à saisir à Chevry Cossigny ! EVOLIS vous propose à la vente au sein d'un parc d'activité neuf, des locaux d'activité allant de 53 m² à 126 m². Ces locaux offrent un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour développer votre activité. "
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      -accroche: "Situés à Bron, ces bureaux spacieux de 355 m² offrent un aménagement cloisonné, prêts à l'emploi, avec la possibilité d'être remodelés pour petite activité ou stockage selon vos besoins."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : Droits d'enregistrement</li><li>Honoraires : 15% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Caractéristiques des locaux : 5 bureaux cloisonnés 1 salle de réunion 1 open space spacieux et lumineux, 1 kitchenette entièrement équipée Espaces adaptés à une activité nécessitant un petit stockage sur site. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, dans un environnement tertiaire dynamique, propice au développement de vos activités.</li><li>Surface RDC : 355,61 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus De Tassigny - Curial (Ligne C15, Ligne 24, Ligne 79)</li><li>Tram Les Alizés (Ligne T2), De Tassigny - Curial (Ligne T5)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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        LOATION - BUREAUX - 94 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location des bureaux d'environ 94 m² situés à Amiens Ouest. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux comme suit :</li><li> Ascenseur</li><li> Normes PMR</li><li> 2ème étage</li><li> Accueil</li><li> Salle de réunion</li><li> Bureaux cloisonnés</li><li> Lumineux</li><li> Kitchenette</li><li>Parking : 35 euros HT / mois / place</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li></ul>"
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      -accroche: "Situé au coeur de la zone logistique de Parisud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A5, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment logistique indépendant de 5 479 m², non divisible. Le site est classé ICPE 1510, offrant un cadre réglementaire adapté aux activités industrielles et logistiques. Une opportunité rare sur un secteur stratégique en plein essor."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Site clos</li><li>. Quais : 6</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>. Charge au sol : 5 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 9 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Vestiaires</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 4889 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à MORANGIS ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 2 514 m², divisibles à partir de 404 m², disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un emplacement stratégique, d'un espace modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>#hors droits hors honoraire#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Ascenseur</li><li>. Alarme</li><li>. Accueil</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Bureaux cloisonnés et open-space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Patio privatif couvert de 200 m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC ou carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Réfectoire / Cafétéria</li><li>. Surface RDC : 850 m²</li><li>. Hauteur libre sous poutre de 6,3 à 8 mètres</li><li>. Résistance sol : 2 Tonnes/m²</li><li>. 2 portes plain pied</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 850 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Commissariat (492)</li><li>Bus ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers (292)</li><li>RER Savigny sur Orge (C)</li><li>Autoroute A6</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir jusqu'à 151 postes ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique. Ces bureaux modernes et lumineux offrent un espace de travail optimal pour votre entreprise, avec des équipements haut de gamme et des services sur mesure. "
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