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      -accroche: """
        Au sein d'une zone d'activité et à proximité de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie de 350 m².\n
        Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle aire de manoeuvre devant. 5 places de stationnement accompagnent ce bien.\n
        Les bureaux du rez-de-chaussée peuvent être utilisés comme accueil clients.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de manoeuvre et de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7 m</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. R.I.A.</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux traversants, rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Douche selon les lots</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 252 m²</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Septembre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Sonia Delaunay (306)</li><li>Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)</li><li>RER Champigny (A)</li><li>RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E)</li><li>Autoroute A86 ; A4</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Chauffage urbain</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Surface RDC : 400 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité de 550 m², accompagné de bureaux. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage urbain</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Douche</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. 3 Portes sectionnelles de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x3,50 (L) m</li><li>. Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 438 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, ainsi qu'à quelques pas de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express à Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location un lot de bureaux de 945 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Double accès</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Locaux traversants</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Archives</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Alarme</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai</li><li>. Rideau métallique de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3,20 (H) x3,80 (L) m</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 467 m²</li></ul>"
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