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      -accroche: "À la recherche de locaux commerciaux à louer à Paris ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce local de 153 m² non divisibles, idéalement situé dans un emplacement stratégique de la capitale. Bénéficiant d'une visibilité optimale, cet espace offre un cadre parfait pour développer votre activité commerciale. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, ce bien saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception proposé par EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Au pied de l'immeuble : Metro Sully Morland Ligne 7, Bus lignes 72 - 67 - 86 - 87. Rack à vélos.</li><li>A 650 mètres du quartier Saint Paul, de la place des Vosges, de la place de la Bastille, du canal Saint Martin</li><li>RDC :</li><li> Un plateau lumineux éclairé par de vastes baies et fenêtre donnants sur la cour d'honneur pavée et arborée et deux fenêtres sur la rue face au square Henri Galli</li><li> Plafond avec poutres du 17éme siècle - la hauteur sous poutres est de 2m90. Sols parquet chêne point de Hongrie et carrelage marbré clair.</li><li> Climatisation réversible - Câblage R J45 -CAT 6 A - éclairages LED design</li><li> On y trouve également un placard et deux sanitaires avec lave mains.</li><li> Porte d'entrée avec serrure de sécurité 5 points.</li><li>SOUS SOL :</li><li> cave voutée pierres apparentes</li><li> Accessible directement du rez de chaussée par un escalier confortable au design très actuel.</li><li> La hauteur sous voute est de 2m40. Sol en carrelage aspect parquet .</li><li> On trouve à ce niveau une kitchenette de 6m2, une salle de réunion, une salle capitonnée et un sanitaire avec lave mains.</li><li> Climatisation - Câblage R J 45 - CAT 6 - éclairages LED design.</li><li> Le sous-sol bénéficie d'une issue de secours en sus.</li><li>Surface RDC : 86 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Sully - Morland (Ligne 86, Ligne 72, Ligne 87, Ligne 67)</li><li>Métro Saint-Paul (Le Marais) (Ligne 1), Sully-Morland (Ligne 7)</li></ul>"
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